横浜市｜古くなったキッチンを一新！原状回復工事で入居者に選ばれるお部屋へ

今回は、賃貸マンションのキッチン入れ替えと原状回復工事をご紹介します。

長年使用されてきたお部屋は、設備の経年劣化や内装の傷みが目立ってきます。
特にキッチンは毎日使う場所だからこそ、古さや使い勝手の悪さが入居希望者の印象を左右する重要なポイントです。

今回のお部屋では、ハウスクリーニングや設備のメンテナンスに加え、キッチンの入れ替えを中心に、畳や襖の張り替えなど和室もリフレッシュ。
見た目だけでなく、快適に暮らせる住まいへと生まれ変わりました。

キッチン交換で明るく使いやすい空間へ

施工前のキッチンの様子

施工前のキッチンは、長年使われてきたこともあり設備全体に経年劣化が見られました。
収納扉やレンジフードには使用感があり、壁面には昔ながらのタイルが貼られているため、お掃除の手間もかかりやすい状態。
また、床も年月とともに色あせや傷みが見られ、キッチン全体が少し暗い印象になっていました。

もちろんまだ使用はできる状態でしたが、これから新たに入居される方にとっては、設備の古さが気になってしまうポイントでもあります。
そこで今回は、キッチン本体だけでなく壁や床も含めて一新し、清潔感のある空間へリフォームしていきます。

LIXIL「GKシリーズ」を採用

新しく設置したのは、LIXIL「GKシリーズ」です。
GKシリーズは、価格を抑えながらもしっかりとした品質を備えたブロックキッチンタイプ。

賃貸住宅でも多く採用されており、

• 必要な機能がしっかり備わっている
• シンプルで使いやすいデザイン
• お手入れしやすい素材
• コストパフォーマンスに優れている

といった特徴があります。

収納も使いやすく、毎日の調理や片付けがしやすいキッチンへと生まれ変わりました。
レンジフードも新しいものへ交換し、見た目の印象だけでなく換気性能も向上しています。

タイルからキッチンパネルへ変更

今回の工事で大きく変わったポイントが、壁面です。
施工前は全面タイル仕上げでした。
タイルは丈夫な反面、目地部分に油汚れやホコリが溜まりやすく、お掃除が大変というデメリットがあります。

そこで今回は、キッチンパネルへ変更しました。
キッチンパネルは表面がフラットなので、油汚れが付いてもサッと拭き取ることができます。
さらに継ぎ目も少なく、日々のお手入れがとてもラクになるのが魅力です。

ホワイトのパネルを採用したことで、キッチン全体もぐっと明るくなり、清潔感あふれる印象になりました。
毎日使う場所だからこそ、お掃除のしやすさは大きなメリットですね。

クッションフロアも新しく張り替えました

キッチン交換に合わせて、床のクッションフロアも新しく施工しました。
キッチンは水や油が飛びやすい場所なので、床材も傷みやすい箇所です。

既存の床を新しく張り替えることで、

• 清潔感アップ
• 防水性アップ
• お掃除しやすい
• 空間全体が明るく見える

といった効果があります。

今回採用したデザインは落ち着いたグレー系。
木目のキッチンとも相性が良く、ナチュラルで温かみのある雰囲気に仕上がりました。
壁・床・設備を同時にリフォームすることで、まるで新しいキッチン空間のような印象になります。

和室も気持ちよくリフレッシュ

今回の工事ではキッチンだけでなく、和室もメンテナンスを行いました。

畳は新調・表替えを行い、い草の香りが感じられる心地よい空間へ。
襖も新しく張り替えたことで、お部屋全体が明るく清潔な印象になりました。

和室は少しのリフォームでも見違えるほど印象が変わるため、原状回復工事では人気の施工メニューのひとつです。

細かなメンテナンスもしっかり実施

設備交換だけではなく、細かな部分もしっかり整えています。

今回実施したのは、

• ハウスクリーニング
• エアコン内部洗浄
• 浴室コーキング打ち替え
• 各所電球交換

といった工事です。

エアコン内部は見えない部分にホコリやカビが溜まりやすいため、内部洗浄を行うことで衛生的な環境になります。
浴室のコーキングも新しく打ち替えることで、防水性が回復し、見た目もきれいになります。
また、電球交換など細かなメンテナンスも済ませることで、入居後すぐに安心して生活できる状態へ整えました。

こうした一つひとつの作業の積み重ねが、お部屋全体の印象や住み心地を大きく左右します。

原状回復工事は入居率アップにもつながります

今回の工事では、キッチン交換を中心に、内装や設備のメンテナンスまで幅広く施工しました。
特にキッチンは毎日使う場所だからこそ、新しくなることでお部屋全体の印象が大きく向上します。

賃貸物件では、設備や内装を適切なタイミングで更新することが、物件の資産価値維持や入居率アップにもつながります。
「空室がなかなか埋まらない」「どこまで原状回復すればいいか分からない」「設備を新しくして物件の魅力を高めたい」とお考えのオーナー様・管理会社様は、ぜひお気軽にご相談ください。
お部屋の状態やご予算に合わせて、最適な原状回復・リフォームプランをご提案いたします。

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